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结构鉴定，是确认屋况的最好方法

一家跨国连锁大型企业，到台湾开拓新据点，委托房仲业者猎取店面，开出的条件除了地点要好以外，就是：“请先为房子做结构鉴定”。通过鉴定的，才列入考虑。

为什么这群老外这么重视结构鉴定？因为这是确知房屋现况最好的方法。但在台湾，仅仅为了租屋就做房屋鉴定的，少之又少，许多人都让自己的权益睡着了。对于正常经营的公司而言，假如公司的房屋结构出了问题，无论是员工安全出差错需要赔偿，或是公司无法正常营运导致履行合约或营业延迟的损失，可能比买一栋房子还要贵。

其实不管买屋、卖屋或是租屋，先为房屋做鉴定，等于替未来想入住的房子买一张全身健康检查的保险。倘若鉴定结果一切OK，代表这是一栋可长可久的好房子，健康又长寿，身价因此提高；假设检查出问题来了，可在买卖契约拟定前踩煞车，避免日后的种种纠纷，屋主也能尽快为出毛病的房屋做修复补强，造福下一位买主。

所以，除非一辈子不买卖、不租赁房子，否则，一定要认识“房屋鉴定”这个厉害的武器。

有以下状况，你最好做房屋鉴定

房屋鉴定，不外乎以下四种状况：

状况1／想要了解自己房屋现况：

这是最单纯的情况，尤其在大地震发生过后，会有不少人担心住家安不安全，进而申请房屋鉴定，及早发现问题后，雇工修复，避免老窝在下一次地震来临时倒塌。